19年初心不變 “智”造未來
花樣年智慧社區產品發布會現場。
日前，花樣年地產在深圳舉辦了一場以“只如初見”為主題的智慧社區產品發布會?；顒由?，從去年開始就被花樣年控股集團董事局主席潘軍多次公開提到的花樣年第一代智慧社區終于揭開了面紗，花樣年首個智慧社區——家天下項目亮相。
當天，潘軍現身活動現場，做了一次長達20多分鐘的主題演講《“智”造未來——花樣年社區生態》。他從社區、人、服務、需求等方面切入，講述了花樣年近些年對社區的思考和研究，為什么花這么多精力、下這么大的成本打造智慧社區家天下系列產品，為現場來賓們勾勒出一幅花樣年智慧社區的美好藍圖。潘軍說，在很長一段時間，人們對于房子的關注重點在硬件部分，而忘了其主要是為了生活。“家，是每個人的天下。所以花樣年推出家天下系列產品，希望為天下人建造一個溫暖的家,提供70年的陪伴，我們希望這種陪伴是覆蓋全生命周期的”。
那么，與其他智慧社區相比，花樣年智慧社區有什么不同？存在哪些優勢和亮點？對于智慧社區未來的發展，花樣年有著怎樣的思考和研判？智慧社區產品的推出對花樣年“社區+”戰略又有著怎樣重要的意義呢？……潘軍在發布會結束后對這些問題一一做出了回應。
“家天下是花樣年智慧社區集大成產品”
現在的花樣年集團更喜歡被人稱之為“社區服務運營商”。從近些年花樣年的企業發展路徑可以發現，越來越專注于社區和服務的花樣年，業務范圍涉及包括房地產開發、金融、文旅、教育等在內的八大領域，其中房地產開發板塊被其定位為社區制造，社區成為花樣年各大業務板塊的重要入口。
“站在社區的角度來看房地產，我們發現未來中國后地產時代的發展空間非常大。房地產市場發展這么多年，很長一段時間大家似乎忘記了房子主要是用來生活的。未來，花樣年將用智慧社區的方式打造一個真正意義上的社區，滿足人們對家的所有期待，與住戶建立真正有溫度的連接”。在談及打造智慧社區的初衷時，潘軍如此說道。
對于社區，潘軍說自己已經潛心研究了十多年，他認為，社區是有邊界的，以相近的人、相類似的文化作為邊界，以區別于其他社區的共同價值作為邊界?！昂芏嘈^之所以沒有變為社區，是因為缺乏文化”。他還指出，花樣年近幾年不惜花重金請專業團隊做出的統計調查數據發現，當前的社區存在著鄰里關系等一系列問題，社區里鄰居彼此之間不認識，沒有互動和活力，需要建立一個重要“溫度”系統為社區未來發展尋求出路。
據了解，潘軍所提到這個“溫度”系統，花樣年已經付諸行動，專門聯合其他企業及機構聯合發起成立了搜社研究院，首次提出并公開發布“社區溫度計”，通過社區成熟度、和諧度、健康度、活力度四大指標體系對社區進行綜合量化評估，將社區劃分為冰社區、冷社區、溫社區、熱社區四大類，以揭示社區的發展現狀，探索社區活化的內在規律和出路。社區溫度計2.0體系已于今年6月份發布。
花樣年智慧社區正是花樣年這些年對社區所做深入研究的成果，而家天下項目則是花樣年智慧社區的集大成者，也是花樣年“社區+”戰略的重要實踐。“家天下是花樣年的八大業務板塊共同打造，有社區金融產品、社區文旅產品、社區教育產品，物業是彩生活旗下的高端物業開元國際提供服務，還有養老服務等等”。潘軍說，今年是花樣年啟動第二次轉型的元年，花樣年正在將八大板塊，四大平臺進行打通融合，以創造更大價值，預計在未來2至3年看到更多的成果。
據了解，家天下項目還提出了“四化住宅”的理念，即生產環?；?、居家智能化、裝飾個性化和服務的定制化，同時將更多的資源傾注在社區的戶外公共空間中。潘軍說，希望通過這種方式，讓住戶在這里生活感受到不再是冷冰冰的建筑，花樣年希望做服務商，針對人的全生命周期進行社區服務，從社區中每一個人的需求出發，為用戶提供70年的陪伴。
