深圳發布2021年度住房發展實施計劃
市住房和建設局7月7日發布《深圳市住房發展2021年度實施計劃》（簡稱《實施計劃》）。2021年，深圳計劃新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套；計劃批準預售和現售商品住房面積為600萬平方米，約6萬套；計劃新增建設籌集公共住房8.3萬套，其中新增建設7萬套，籌集1.3萬套；計劃供應公共住房3.5萬套，力爭供應4萬套。
根據《實施計劃》，2021年全市居住用地占比和公共住房用地供應量為歷史最高。將教育、醫療等公共配套設施建設納入公共住房年度實施計劃，確保教育、醫療等公共配套設施與公共住房同步規劃、同步建設、同步交付使用。此外，《實施計劃》還首次納入租賃住房計劃，2021年計劃建設籌集租賃住房10萬套（間）。
《實施計劃》明確，深圳今年將綜合運用經濟手段調控市場、加強住房價格管控力度、持續開展房地產市場秩序整頓、加強房地產市場監測和考核。將繼續嚴格落實“新深八條”調控政策，嚴格執行限購、限售、限貸、限價、限戶型“五限”政策，確保各項調控措施落實到位。加強房地產金融管理，嚴格審查購房資金來源，嚴防各類資金違規流入房地產市場；嚴格審查貸款申請人收入證明、資金流水，強化個人住房貸款管理。
深圳今年將完善新建商品住房價格指導制度，一手住房預售價格原則上不得超過去年同地段一手住房預售價格。強化一二手住房聯動調控，確保二手住房成交參考價格政策執行到位；加大二手住房交易信息公開力度，規范房地產經紀機構二手住房掛牌價格發布，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，引導市場理性交易。
同時，還將依法依規嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構及其從業人員等市場主體的違法違規行為；堅持“雙隨機一公開”檢查制度，加強新房、二手房價格指導和銷售管理，推行房地產行業誠信懲戒制度，加大房地產市場信息公開力度。
此外，深圳今年將加快完善住房租賃法規政策體系，出臺《深圳市房地產市場監管辦法(修訂)》。完善住房租賃土地、金融、稅收等支持政策，加強行業規范監管。進一步完善住房租賃相關政策措施和技術標準，逐步形成“1部法規+1部規章+N件規范性文件和配套政策”的法規政策體系。（記者竇延文）
