打造創新力影響力號召力卓著的房地產行業標桿
近年來，深圳房地產企業打造的地標建筑不斷刷新城市天際線。李偉文攝
第九屆深圳房地產盛典。
企業的社會責任與擔當是企業價值的體現，是對社會的貢獻與承諾。房地產行業作為深圳經濟發展的重要產業之一，更應當增強社會責任意識，積極踐行社會責任，履行社會義務。據此，深圳市房地產業協會發布《2020年度深圳市房地產開發企業社會責任白皮書》，從經濟、誠信、可持續發展等社會責任出發，展示深圳房企行業的使命擔當。
——深圳市房地產業協會會長呂晉川
一座改革奮進的偉大城市深圳。
一群乘風破浪的特區房地產人。
與城市共生，致敬深圳40年！8月28日，中國房地產開發行業“風向標”的年度盛事——2020年深圳房地產盛典暨行業綜合評價發布會將盛大啟幕。
由深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局支持和指導，深圳房地產盛典暨行業綜合評價發布會迄今已成功舉辦九屆。每一屆盛典，均全面展示了深圳房地產企業在行業發展、改革創新、社會責任等方面取得的重大成就。每一屆盛典，均突顯“以人民為中心”，協會服務企業、服務政府、服務社會的宗旨。每一屆盛典，均以更澎湃昂揚的激情，打造創新力、影響力、號召力卓著的全國房地產行業標桿，把“深圳地產”的金字招牌舉得更高、擦得更亮。
“誠邀全國品牌房企和房地產人，共赴第十屆深圳房地產盛典之約！”深圳市房地產業協會會長呂晉川說，“盛典之上，深圳市房地產業協會將發布《2020年度企業社會責任白皮書》，從促經濟、保民生、穩就業、護生態、戰疫情以及決戰決勝脫貧攻堅、振興鄉村等維度，以企業的經濟責任、環境責任、公益責任等全新視野，賦予房地產企業社會責任更加豐富的內涵。《企業社會責任白皮書》將記錄時代風云，重溫創業初心，激勵地產精英，凝聚行業合力，逐夢砥礪前行。”
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促經濟保民生
去年深圳房地產開發投資3059億元
“深圳房地產業協會及其上千家會員企業，作為城市經濟發展的重要力量，堅持以供給側結構性改革為主線，以改革創新為動力，實現行業高質量發展，在落實國家‘六穩六保’戰略、建成‘高質量發展高地’助力脫貧攻堅、推動雙區建設經濟‘雙循環’發展新格局中，不斷踐行責任擔當。”深圳市房地產業協會會長呂晉川說。
回顧2019年，深圳房地產行業固定資產投資穩步增長，助力完成“十三五”目標任務。白皮書顯示，2019年，全市固定資產投資比上年增長18.8%，創1994年以來新高，且已經超過10年保持著連續增長。其中，房地產開發投資3059.94億元，同比增長15.9%，為我市完成年度固定資產投資任務作出重要貢獻。在“房住不炒”的政策基調下，深圳房地產市場平穩健康發展。
助力深圳營造國際一流法治化營商環境。按照黨中央、國務院關于建立房地產市場平穩健康發展長效機制的決策部署，深圳夯實調控主體責任，綜合運用金融、土地、財稅、立法等經濟手段，借助建立中國特色社會主義先行示范區契機，構建和完善房地產長效機制，確保房地產市場平穩運行。
深圳房地產釋放的市場活力帶動上下游產業鏈，助推深圳經濟高質量發展。國家稅務總局深圳市稅務局的年度報告顯示：2019年房地產業稅收收入447.02億元，同比增長6.84%。房地產業作為深圳經濟最重要的產業之一，為城市建設、經濟穩定和民生事業發展提供了堅實的基礎與有力的保障。
2
穩就業求創新
提供超過55萬個就業崗位
深圳房地產行業與豎立“民生幸福標桿”息息相關，不僅為千萬市民提供“住有宜居”的各類型產品和服務，也提供了大量的就業崗位。深圳房地產開發企業通過公開招聘、公平競爭、公正錄用，也為社會提供盡可能多的就業崗位，吸引大量的地產人投身其中。白皮書顯示，深圳房地產行業直接促進約51215名開發企業人員就業，間接提供50萬個就業崗位，大量的人才將參與到城市開發建設中來。
行業也成為城市創新的重要載體。作為全國房地產行業領軍者，深圳各房地產企業開始關注更細化的市場分工，大力發展輕資產運營、基金投資、農業等領域，率先以5G智能等先進科技跨行業整合居住、商業、研發、辦公、生產、物流、消費等，形成綜合集成平臺。“住房不炒”“住有其屋”“住有宜居”，深圳在全國率先啟動新一輪大規模房改，明確房地產價值鏈的專業化，匯流各領域精英投身其中。
3
筑牢“保障房底線”
全年建設籌集9.14萬套公共住房
深圳始終堅持房地產市場調控基調，進一步穩地價、穩房價、穩預期。深圳的住房分為三大類：市場商品住房、政策性支持住房（人才住房、安居房）、公共租賃住房。到2035年，深圳將籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居房和公共租賃住房總量不少于100萬套，占市場供應量的60%。
白皮書顯示，去年深圳連續舉行3次公共住房集中開工活動。全市2019年推出34宗公共住房用地，超全部供地的50%，預計可建約5.7萬套公共住房，全年共建設籌集9.14萬套公共住房。項目涵蓋福田、龍華、寶安、光明、龍崗等多個區，包括新供應用地、棚戶區改造、城市更新配建、招拍掛配建、公共設施配建、產業園區配建、“工改保”等眾多領域。深圳積極調度資源要素，通過企業自主開發、政府主導+人才專營機構開發、政府主導+國企實施等多種模式，激發市場主體活力。
按照深圳市委市政府和行業主管部門的部署，深圳房地產行業積極響應，嚴格貫徹落實各項政策，使命擔當，顧全大局，積極參與人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等公共住房建設，進一步增加深圳公共住房供應，推進公共配套項目實施，為深圳多層次住房供給提供堅強空間支持。
4
環境責任“深圳擔當”
綠色和裝配式建筑雙雙破千萬平米
“綠水青山就是金山銀山。”深圳房地產企業開創了綠色建筑和裝配式建筑為代表的開發新模式，主動履行生態環保責任，以一座座藍綠相融的高品質城市建筑作品。
白皮書顯示，深圳房地產開發企業旗下項目，2019年共獲得各類綠色建筑標識累計1067.25萬平方米；獲得國家二星或深圳銀級及以上的高星級綠色建筑評價標識的居住建筑數量為36個，建筑面積總共546.98萬平方米，占項目總建筑面積的51.25%；9個項目在國內綠色建筑標識認證基礎上認證了國際綠色建筑標識，12個項目獲得了國際綠色建筑標識認證。
同時，裝配式建筑已經成為推進深圳建設行業供給側結構性改革新品牌，截至2019年底，新增落實裝配式建筑1100萬平方米，占新開工見建筑總面積25.1%，全市裝配式建筑項目總建筑規模已超過2400萬平方米，居全國前列。
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對標國際一流
開創高密度城市更新的“深圳模式”
深圳在全國率先提出“城市更新”概念，探索形成高度城市化地區土地節約集約利用新模式。深圳城市更新以“政府引導、市場主導”為主線，鼓勵城市土地資源升級的法規體系。深圳城市更新作為深圳城市二次開發的重要抓手，拓展了發展空間，優化了城市結構，完善了城市功能，保障了公共利益，打造了城市文化，提升了城市品質。
白皮書顯示，2019年，全市公布城市更新單元計劃共95個，擬拆除重建用地面積752.21萬平方米。截至2019年12月31日，深圳市已累計列入城市更新單元計劃852項（含綜合整治），擬拆除用地面積超過6540萬平方米。
城市更新為實現深圳“十三五”規劃40萬套公共住房保障任務，不少于100所小學、8家綜合醫院、215所幼兒園和133個公交場站的公共配套設施的建設目標貢獻近7成土地，深圳房地產開發企業以“做精品立標桿”的要求，向全國貢獻了城市更新的“深圳模式”。
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履行公益使命
脫貧攻堅路上的“房企擔當”
2020年是全面建成小康社會目標實現之年，是全面打贏脫貧攻堅戰收官之年。深圳房地產業協會及上千家開發企業勠力同心，成為脫貧攻堅和振興鄉村的主力之一。
聚焦脫貧攻堅。深圳房地產業協會率先垂范，近年來定向捐贈10萬元以資助四川涼山三區三州扶貧項目；捐贈3萬元以支持涼山州甘洛縣貧困學生；捐贈50萬元助力哈爾濱工業大學教育發展基金會教育事業發展。
深圳行業龍頭積極投身全國東西扶貧協作、廣東扶貧濟困日、萬企幫萬村等活動中，涌現出恒大、萬科、信義、佳兆業等眾多愛心深圳房地產行業企業，多次榮膺中華慈善獎、廣東扶貧濟困紅棉杯等重磅獎項。福布斯今年7月發布的2020中國慈善榜上，前4名均被房企包攬，深圳是捐贈企業最多的慈善地區。房地產行業的捐贈金額高達71.1億元，占比近40%，成為當之無愧的慈善捐贈主力軍。
抗擊疫情主動擔當。疫情期間積極組織各房地產企業，凝聚共同抗擊疫情的強大力量。據不完全統計，到目前為止，已經有超百家房地產企業伸出了援助之手，累計捐款超20億元、百萬只口罩及手套、數十萬套隔離服等醫療物資。
“感恩改革開放、回報全國人民”，在脫貧攻堅進入最后沖刺階段，深圳市房地產業協會積極響應，在第十屆盛典之上發布《深圳地產助力脫貧攻堅行動倡議書》，攜手千家會員企業和房地產人匯聚善心，齊心協力打贏精準脫貧攻堅戰。
站在“二次創業”的時代節點展望前路，深圳市房地產業協會會長呂晉川說，協會和會員企業，將充分發揮深圳房地產業政策高地、產業高地、人才高地的優勢，助力深圳加速建成競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市。
巨輪啟航，乘風破浪！時代一新，勇當尖兵！
（秦綺蔚肖曼）
2020年深圳市房地產開發行業綜合實力十強暨行業領軍企業
1深圳市萬科發展有限公司
2深圳華僑城房地產有限公司
3深圳地鐵置業集團有限公司
4華潤置地（深圳）有限公司
5佳兆業集團（深圳）有限公司
6深圳市勤誠達集團有限公司
7深圳市京基房地產股份有限公司
8中糧地產集團深圳房地產開發有限公司
9鴻榮源（深圳）企業管理集團有限公司
10深圳市綠景房地產開發有限公司
2020年深圳市房地產開發行業綜合實力二十強暨行業領軍企業
11深圳招商房地產有限公司
12深圳市宏發房地產開發有限公司
13深圳市龍光房地產有限公司
14深圳市天健地產集團有限公司
15深圳市信義控股集團有限公司
16仁恒置地（深圳）有限公司
17深圳市頤安投資集團有限公司
18深圳市特區建設發展集團有限公司
19深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司
20深圳天安駿業投資發展（集團）有限公司
2020年深圳市房地產開發行業綜合實力百強及誠信優質企業
1深圳市陽基房地產開發有限公司
2深圳市招華會展實業有限公司
3深業泰然（集團）股份有限公司
4深圳市星河房地產開發有限公司
5深圳市坪宇物業發展有限公司
6深圳市深業中城有限公司
7深圳市招華國際會展發展有限公司
8深圳市大族云峰投資有限公司
9深圳市百年春投資發展有限公司
10深圳市鵬瑞地產開發有限公司
11深圳市合正房地產集團有限公司
12深圳朗泓房地產有限公司
13深圳市樂安房地產有限公司
14深圳市城市建設開發（集團）有限公司
15深業泰富物流集團股份有限公司
16新旺實業發展（深圳）有限公司
17深圳卓越青浦房地產開發有限公司
18深圳市佳華房地產開發有限公司
19深圳市深國際聯合置地有限公司
20深圳市華盛置業有限公司
21深圳市東部開發（集團）有限公司
22深圳市桑泰房地產開發有限公司
23深圳市中森地產開發有限公司
24深圳市科之谷投資有限公司
25深圳市麟恒投資發展有限公司
26深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
27深圳博林集團有限公司
28深圳市金建業房地產開發有限公司
29深圳市金眾地產集團有限公司
30深圳招商華僑城投資有限公司
31深圳茂業（集團）股份有限公司
32深圳市前海股份有限公司
33深圳市秋銘投資發展有限公司
34深圳市寶安東海實業有限公司
35深圳華強高新產業園投資發展有限公司
36深圳市皇城地產有限公司
37運泰建業置業（深圳）有限公司
38深圳市匯海置業有限公司
39深圳市市政工程總公司
40深圳市鹽田港置業有限公司
41深圳市宇宏投資集團有限公司
42深圳市君成投資發展有限公司
43深圳市蛇口灣廈置業有限公司
44深圳市泰富華瀾灣置業有限公司
45深圳市盛隆興業投資發展有限公司
46金地（集團）股份有限公司
47深圳市懷德房地產開發有限公司
48深圳華僑城濱海有限公司
49深圳市松茂房地產集團有限公司
50深圳市坪山區城市建設投資有限公司
51深圳冠懋房地產集團有限公司
52深圳東海集團有限公司
53深圳市陽光華藝房地產有限公司
54深圳市深島實業有限公司
55深圳機場航空城發展有限公司
56深圳市恒裕實業（集團）有限公司
57深圳市金亨利實業集團有限公司
58深圳華強永興投資有限公司
59深圳市華聯置業集團有限公司
60深圳龍崗區啟迪協信科技園發展有限公司
61深圳市中熙房地產開發有限公司
62深圳市世茂新里程實業有限公司
63深圳市南頭城同樂投資發展有限公司
64深圳市德瀚投資發展有限公司
65深圳市蘭江房地產開發集團有限公司
66深圳泛亞房地產開發有限公司
67深圳市深旅物業管理有限公司
68深圳市方大置業發展有限公司
69深圳半島城邦房地產開發有限公司
70深圳市沙浦巨帆投資有限公司
71深圳市宜泰置業發展有限公司
72深圳市皇庭房地產開發有限公司
73深圳市鵬城置業投資發展集團有限公司
74深圳市物業發展（集團）股份有限公司
75深圳市恒地投資有限公司
76深圳市鵬城瑞泰投資有限公司
77深圳市新安上合股份合作公司
78深圳市平日上房地產開發有限公司
79匯邦（深圳）置業有限公司
80深圳市豐盛投資集團有限公司
81深圳市鼎宏投資發展有限公司
82深圳市大貿股份有限公司
83中國南山開發（集團）股份有限公司
84深圳市國速房地產開發有限公司
85深圳凱南房地產開發有限公司
86深圳市華超金都投資有限公司
87深圳市南科潤投資發展有限公司
88寶能地產股份有限公司
89深圳市華興廣實業有限公司
90深圳市凱德豐投資有限公司
91中國長安汽車集團深圳投資有限公司
92深圳市信利康電商科技有限公司
93深圳市金碧房地產開發有限公司
94深圳市新豪方房地產有限公司
95深圳市聯投置地有限公司
96深圳市怡瑞達實業有限公司
97深圳市新潤園房地產開發有限公司
98深圳市心海騰楗投資發展有限公司
99深圳棕科置業有限公司
100深圳市鵬寶東物業發展有限公司
