“智造新橋”攜手企業逐夢雙區建設
新橋自成立以來，一直堅持“產城融合”的理念，發展越來越好。
新橋智創城是全市首個平方公里級“工改工”項目。圖為該項目效果圖。
位于新橋街道的寶安海岸新城，是以智慧城市為藍本的產融新城。
簽約現場
粵港澳大灣區和中國特色社會主義先行示范區建設漸次鋪開，寶安“灣區核心”建設撲面而來。處于粵港澳大灣區核心地帶、廣深港澳科技創新走廊的關鍵連接點的新橋，迎來發展的新時代。
昨日下午，由寶安區政府主辦的“筑夢灣區智造新橋”——寶安區重大項目與產業空間資源對接會（新橋專場）在新橋創新智慧港舉辦。寶安區委書記姚任，區委副書記、區政府黨組書記、區長候選人王立德，區領導孟錦錦、朱恩平、趙俊平、梁敏華出席活動。
據了解，新橋街道計劃推出產業空間共670萬平方米，目前可對接空間489.95萬平方米，重點推出26個產業空間項目，其中更有全市首個“平方公里級”城市更新項目新橋智創城、寶安海岸新城等多個可定制空間。
對接會上，27宗重大項目分四批上臺簽約，包括新引進項目19個、增資擴產項目6個，項目涉及激光產業、半導體產業、新能源、生物醫療、智能家電、電影產業、文化產業、新一代信息技術等。
“雙區”建設的驅動下，新橋街道審時度勢，推出重點產業空間項目的同時，也將持續優化營商環境，讓更多好項目盡快落地、早日達產，讓更多優質企業和高端人才在新橋心有所屬、長久深耕，緊扣寶安區“灣區核心、智創高地、共享家園”和新橋街道“古鎮新韻、智造新城、綠美新橋”定位，圍繞打造深圳西部城市中心品質城區目標取得新發展，在逐夢雙區建設的新征程中體現新擔當，展示新作為。
產業雄厚產城融合
深圳西部城市中心品質城區潛力巨大
新橋地處粵港澳大灣區核心區域，是深圳西部的中心地帶、廣深科技走廊的關鍵節點。
“寶安轄區內的全球最大的深圳國際會展中心、寶安國際機場、機場東綜合交通樞紐、深中通道等重要設施，都和新橋街道相鄰，這些設施距離我們都在8公里直線范圍內，異常便捷，給新橋帶來的人流、物流、信息流、資金流等資源。新橋的區位優勢非常明顯。”新橋街道相關負責人在昨日的發布會上這樣表示。
2016年12月26日，新橋街道成立。雖然是個新成立的街道，但經過3年多的積累，新橋打下了雄厚的產業基礎。據了解，新橋街道現有規上企業531家，國高企業343家，產值億元以上企業90家，“五類百強”企業20家，上市企業6家，院士工作站3個。
據介紹，新橋轄區建成區的36%是工業紅線范圍。所謂工業紅線，就是以圖則法定的模式來守護工業用地底線。持之以恒地堅定堅守實體經濟、智能制造也成為新橋街道立身之本。
從典型“三來一補”成長為全球最大電機集團的德昌電機，到知名上市公司明陽電路，連續三年產值翻番的半導體代表企業時創意，即將上市的激光龍頭企業創鑫激光，以及工業母機生產代表、省工業互聯網標識解析重點項目企業創世紀，目前，新橋街道的工業行業種類豐富，產業鏈條完備，創新優勢明顯。
產業發展，需要優秀的城市環境；吸引人才落戶，離不開優良的公共配套設施。值得注意的是，新橋自成立以來，一直堅持“產城融合”的理念，建設家園式的產業園。成立以來，新橋堅持“綠美新橋”定位，形成了“疏林密草、組團花境”綠化風格，綠化覆蓋率超過全市平均值。同時，新橋新建改造公園10個，提升了全市街道級最大休閑文化廣場——新橋市民廣場，還原了水清岸綠、魚翔淺底的萬豐湖濕地公園。新橋還高標準打造了19個“雙宜小村”，新建改造道路18條，新建改造學校7所，其中，深圳外國語學校落戶新橋，新建改造社康中心6個，推出了全市首個最大城中村綜合整治人才住房——萬豐大洋田人才住房。優質的公共配套，無疑將進一步吸引產業和人才在新橋發展。
創新服務共創未來
以服務連接有求必應的“心橋”
每月的10日和25日，新橋街道安監辦、城建辦、社會事務辦、交安委辦、企業創新服務中心等10多個單位，準時參加10·25聯席會議機制。會上，這些單位將聽取企業訴求，盡力解決企業的各類訴求。這個在全區首創的創新服務，今年以來累計為企業解決疑難問題75宗。
新橋，也是連接有求必應的“心橋”。上述創新舉措，是新橋為企業提供優良服務的一個縮影。企業作為國民經濟的細胞，新橋一直以來不停創新服務，優化營商環境，破除企業發展障礙，聽取企業的心聲、愿望和訴求，推動經濟高質量發展，目的是讓更多的優質企業能扎根新橋，共創未來。
比如，新冠疫情對經濟和企業發展產生沖擊，針對這種特殊形勢，新橋專門成立了企業訴求專辦小組，要求三個工作日內完成受理、分辦、跟進、反饋的全閉環。“有事相幫、無事不擾”，新橋同時開展領導掛點服務企業，覆蓋了全部規上、國高企業，今年以來走訪服務企業803家次。
近年來，寶安區努力拓展、保障產業空間，目的是為企業拓展立身之處，新橋也不例外。據了解，新橋近年來通過引導萬豐股份合作公司清理二房東，騰挪廠房2萬平方米，幫助迪能激光增資擴產；通過開展舊工業區整治提升，打造了示范園區——匯聚新橋107創智園；通過清理新橋福新發工業園等12個“散亂污危”園區，騰挪空間約17萬平方米，成功對接沙彼高等10家優質企業，增加產值24.9億元。此外，新橋還一對一地為創世紀、海星科技、朗特智能等5家優質企業解決增資擴產所需空間11.6萬平方米。
減租降費，是為企業緩解成本之痛。比如，新橋通過單一來源談判方式，為蒙發利等22家重點企業續租增租，累計租賃面積超過30萬平方米，租期從原來的3年延長至5-9.8年，每平方米租金比指導價低3-5元；新橋對106家企業“抄表到戶”，電費補貼超9794萬元，讓企業省錢安心。
優化執法，能為企業減少無謂之擾。新橋一直以來，推進聯合執法和柔性執法。特別是在疫情期間，新橋的安監、企服等部門加班加點、上門服務，幫助企業又快又安全復工復產；為幫助企業推進重大項目，新橋協調環保部門給予企業專業指導；為支持企業增資擴產，新橋則協調消防上門指導，做好二次裝修消防備案事宜。
“新橋以企業心為我心，希望用我們最貼心、最真誠、最及時的服務，竭盡全力為企業家和企業解決生產經營的后顧之憂，讓大家在我們新橋實實在在、心無旁騖做好實業、成就自我。”新橋街道相關負責人表示。
空間眾多形式多樣
特色空間滿足企業個性化需求
全市首個平方公里級“工改工”項目——2.3平方公里新橋智創城，是此次推介會的一個重點項目。
據了解，該區域目前已被列入深圳市國家高新區，項目通過國際招標設計，按照“一心雙軸多層級”規劃布局，打造一個“基礎制造+科技創新+市場推動+自然生活”的全鏈條創制樞紐。整個項目建成后將提供402萬平方米的產業空間，今年9月將動工開建一期，一期將有66萬平方米產業空間供給。目前在該區域已為寶安智慧物流基地提供了10萬平方米產業用地。
和新橋智創城一樣，目前新橋正在加快推動萬豐海岸城、康大工業園等9個產業項目，建成后預計將增加670萬平方米產業空間。同時，新橋轄區現有市投資推廣重點園區4個、區級科技創新園區3個、眾創空間2個等，園區存量空間約16萬平方米。此外，新橋還在抓緊清理轄區10塊閑散用地，擬將其中5塊作為企業總部和工業地塊推出。
“預計三年內，新橋將有至少三倍以上空間增量。”相關負責人介紹。這里面，既有現成的園區空間，有現成的總部用地和工業地塊，也有未來1-3年內即將建成的可量身定制的產業空間，“不管是在為當下增資擴產找空間，還是在為企業未來戰略做謀劃，新橋總有一款空間能滿足企業。”
產業空間各有特色。比如，現成的新橋影視產業基地，是新橋挖掘清平古墟、曾氏大宗祠等歷史文化資源打造而成，這里建設的全市首個標準化專業影棚主體已完工，金鼠等15家影視企業已進駐投產，《燃燒的愛》等7部影片正在拍攝制作中，未來這里有望成為大灣區影視產業標桿。深圳激光谷則是利用現有的激光特色，采取“一谷多園”的方式分兩期打造。去年，激光谷成功舉辦了世界激光制造大會-寶安分論壇，引進省激光行業協會，對接引進優質激光企業19家。項目二期將提供產業空間約68萬平方米，預計5年內可達到百億激光產值。
再比如，新橋轄區內的寶安海岸新城，目前是深圳西部最大的產城融合綜合體之一，也是功能復合的生態智慧城區，當天吸引了很多企業的注意。當天舉辦推介的現場深圳創新智慧港，則是15萬平方米的國家高新區前沿綜合體，也是深圳市重大項目、投資推廣重點園區。
“這是企業創業、成長的熱土，扎根寶安、扎根新橋。我們相信，新橋良好的城市發展態勢、產業發展環境，將幫助企業取得長足進步。”參加對接會一企業負責人表示。
主要推介空間一覽
新橋智創城
全市首個平方公里級“工改工”項目，已被列入深圳市國家高新區，項目通過國際招標設計，按照“一心雙軸多層級”規劃布局，打造一個“基礎制造+科技創新+市場推動+自然生活”的全鏈條創制樞紐，建成一個新一代產城大園區。整個項目建成后將提供402萬平方米產業空間，今年9月將動工開建項目一期。
新橋·深圳激光谷
項目依托創鑫激光、百超迪能兩大龍頭企業，采取“一谷多園”方式分兩期打造：一期位于新橋新玉路旁，占地面積3.9萬平方米，建筑面積5.2萬平方米，有2棟研發生產辦公樓，1棟宿舍，現已完成改造裝修；
二期位于新橋象山工業園，計劃采取“拆除重建+整治提升”雙模式提升改造園區，合計增加14萬平方米發展空間，建設標志性的激光總部研發大樓。
目前已引進省激光行業協會、市智造激光技術研究院，對接激光優質企業19家。
寶安海岸新城
項目位于寶安區南環路與中心路交叉路口西側，占地面積約1平方公里，總建筑面積超百萬平方，產業空間涵蓋高端廠房、產業大廈、研發辦公、獨棟總部等多樣產品類型，以“一帶、三軸、三板塊”規劃空間結構，以新一代信息技術、人工智能、先進制造業為主導，打造以智慧城市為藍本的灣區智境·產融新城。
新橋影視產業基地
項目規劃用地約9.5萬平方米，由清平古墟影視小鎮、高科技數字化攝影棚園區以及影視產業配套綜合體三大區域組成，總建設規模約26.8萬平方米。其中全市首批城中村歷史文化保護和特色風貌塑造綜合整治實施項目試點清平古墟整治改造規模5.9萬平方米，全市首個標準化專業攝影棚建設面積7590平方米，影視產業配套綜合體建設規劃20萬平方米，預計總投資約68億元。目前有《燃燒的愛》等7部影片正在拍攝制作中。
創新智慧港
項目為15萬平方米國家高新區前沿產業綜合體，深圳市重大項目、深圳市投資推廣重點園區、寶安區科技桃花源，園區位于深圳首個“平方公里級”城市更新項目——新橋智創城核心位置、距廣深高速沙井出口400米、鄰近寶安機場與國際會展中心。
匯聚新橋107創智園
項目占地面積近2.78萬平方米，總建筑面積約5.18萬平方米，投資已超1.2億元。園區配備專職運營團隊及經驗豐富的創業導師，為入駐企業提供金融、政策、財稅等企業服務。園區已被評為深圳市投資推廣重點園區、深圳市科技企業孵化器、寶安區科技桃花源，獲頒中科院云計算中心智慧園區示范點、黨建引領“1+6”科技創新服務站、移動金融超市服務點、寶安區新的社會階層人士“一街道一特色”的實踐創新示范園區、寶安區新橋街道青年創業孵化基地、寶安公共圖書館匯聚閱讀點、寶安實訓基地及華南區優秀園區稱號。
（胡奎昌建關文靜 /文圖）
